【佛山陶瓷网】房地产协会建议开发商降价促销

    房地产协会建议开发商降价促销

随着近期一些地方成交量价环比上升的形势，楼市调控政策再度遭受质疑。

“自2007年底以来，中国房地产市场进入比较密集的调整期。但是通过这两年的调控，我国的住房政策基本思路也已基本清晰，就是中高收入的家庭靠商品房来解决，低收入的家庭靠提供保障性住房来解决，中等偏下收入的住房困难户通过公共租赁房来解决。”朱中一说，尤其是今年4月以来针对投资性购房采取的一系列措施，已经遏制了部分城市房价上涨过快的势头。

“同时，有关方面还通过增加土地和住房的有效供给，加大住房保障的力度来调控房市。今年580万套安居保障工程的计划，力度是相当大的。”朱中一强调，完成计划还需要各方面的努力。但此次调控措施要求完善土地的招牌挂制度、商品房的预售制度、抓紧制定住房租赁办法等，已经考虑到了与中长期的发展相结合。

“总的来说，‘十二五’期间我国的房地产仍然是处于数量的增长型和质量的提升型并立的阶段。企业发展应该把市场调控和房地产转型有机的结合起来，把握政策方向，坚信诚信品牌，实施精细化的管理。

9月18日，在2010中国房地产品牌价值研究成果发布会上，中国房地产业协会副会长朱中一给开发商开出两剂药方：一是以合理的价格促销，二是适时进行土地储备“广积粮”，未来楼市注定朝着更加理性和规范的方向发展。

为何提出楼市调控不加码？朱中一表示，目前楼市调控政策出台不到4个月，政策需要一定的释放期，比如保障性住房的建设等需要有一两年的时间见到效果。此外，现在一些房地产企业开发节奏在放慢，拿地积极性不高，预示着下一步住房的有效供给会减少。如果紧缩调控政策再出台，行业将延续观望情绪，以后的供给会更少，楼市可能面临下一步的反弹。

朱中一表示，由于目前楼市价格并未“真降”，提出暂缓楼市新政出台的观点，让部分购房者从情感上排斥。

根据国家统计局数据，1月-7月，全国70座大中城市房价表现为，同比涨幅连续三月回落。此时，中房协副会长朱中一抛出的言论针对调控新政，未免让购房人不满。有报道称，某网站统计内的八成网友反对朱中一这一观点。

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